Рынок аренды квартир в Польше обширный: от хостелов до шикарных апартаментов в старом городе. Если вы планируете пребывать на территории Польши длительное время, мы советуем вам арендовать свое жилье.
Поиск квартиры или комнаты можно доверить специалистам или решить жилищный вопрос самостоятельно.
Несколько слов о риелтерах:
Как и во многих странах мира, в Польше есть риелтерские агентства. Опытный консультант по недвижимости поможет найти подходящие варианты и провести сделку. Но помните, за сопровождение риелтер возьмет с вас комиссию. Оплата услуг консультанта будет стоить до 100% от месячной оплаты жилья. Услуги квалифицированного человека помогут вам сэкономь время и нервы.
А если вы решили пройти этот путь самостоятельно, записывайте наши советы.
Самые популярные ресурсы для поиска жилья:
Во-первых, определитесь с бюджетом и видом жилья, которое вы хотите снять.
Самый бюджетный вариант — это койко-место в хостеле или общежитии. Размещение тут подойдет студентам или single. Польские общежития делятся на государственные и частные. Поэтому условия проживания могут значительно различаться как по качеству, так и по стоимости. Как правило, в одной комнате размещаются 2-3 человека, редко 1. Помещения в общежитии имеют все необходимые условия: мебель, прачечную, кухню и санитарную зону. Последние могут быть общими на этаж или на «блок». В отличие от общежития, размещение в хостеле менее комфортное. В комнате хостела проживают до 10 человек, кухня и туалетная комната общие.
Если бюджет у вас ограничен, но хочется комфорта и личного пространства, тогда рассмотрите вариант подселения в квартиру.
Владельцы квартиры могут жить в ней сами и искать сожителей. Они предложат вам подселение в свободные комнаты. Есть и другой вариант. Квартиру могут сдавать исключительно для арендаторов. В любом случае помните, что с соседями придется делить общее пространство: кухню, ванную комнату, туалет и коридор. В таких «коммуналках» существуют определенные правила. Они могут различаться, но чаще всего встречаются типичные, такие как тишина после 22:00 или полный запрет на визиты посторонних лиц.
Людям, которые ценят личное пространство, рекомендуем арендовать отдельное жилье (квартиру/дом).
В Польше очень распространены небольшие квартиры, которые называются Kawalerka (кавалерка). Это малогабаритное жилье площадью около 20-30 кв. метров. Часто в кавалерке зона гостиной совмещена с мини-кухней. Преимуществом этого вида квартир служит низкая стоимость аренды и коммунальных платежей.
Для тех, кто переезжает в Польшу с семьей или с друзьями, вариант съема полноценного помещения является наиболее приемлемым.
Это может быть квартира или дом. Как правило, квартиры имеет всю необходимую мебель. Если квартира расположена в новом комплексе, то у вас может быть место на парковке и, возможно, piwnica (пивница, кладовая). Размер коммунальных платежей будут зависеть от площади жилья и количества проживающих.
Важные понятия и термины, которые вам пригодятся:
Koszt wynajmu (кошт вынайму) — сумма которую вы платите непосредственно владельцу квартиры за аренду (иногда в объявлении указана только эта сумма).
Сzynsz (чынш) — плавающая сумма, в которую входят оплаты, связанные с содержанием квартиры, налог на недвижимость и оплаты в фонд ремонта, оплаты на содержание лифта, домофона, уборка территорий, вывод сточных вод и жидких отходов. Часто в сумму Сzynsz владельцы включают расходы на эл/энергию, отопление, газ, интернет и телевидение.
Kaucja (кауция) — денежный залог, с помощью которого хозяин может покрыть возможные потери от действий арендатора. Обычно кауция равна стоимости месячной аренды жилья. Возвращается по окончанию договора при условии, что имущество хозяина не было повреждено, а сам договор аренды не расторгнут досрочно.
Meldunek czasowy (мельдунек часовы) — регистрация по месту проживания (прописка). Помните, чтобы временно прописаться вам необходимо иметь только договор аренды жилья (umowa najmu lokalu mieszkalnego).
