Rynek wynajmu mieszkań w Polsce jest szeroki: od hosteli po luksusowe apartamenty na Starym Mieście. Jeśli planujesz dłuższy pobyt w Polsce, radzimy wynająć własne zakwaterowanie.
Poszukiwanie mieszkania lub pokoju możesz powierzyć specjalistom lub samodzielnie rozwiązać problem mieszkaniowy.
Kilka słów o pośrednikach w handlu nieruchomościami:
Podobnie jak wiele krajów na świecie, w Polsce działają agencje nieruchomości. Doświadczony doradca ds. nieruchomości pomoże Ci znaleźć odpowiednie opcje i przeprowadzić transakcję. Pamiętaj jednak, że pośrednik w handlu nieruchomościami pobierze od ciebie prowizję za towarzyszenie. Opłata za usługi konsultanta będzie kosztować aż 100% miesięcznego czynszu mieszkaniowego. Usługi wykwalifikowanej osoby pozwolą Państwu zaoszczędzić czas i nerwy.
A jeśli zdecydujesz się pójść tą drogą samodzielnie, zapisz nasze rady.
Najpopularniejsze źródła poszukiwania mieszkania:
Najpierw określ swój budżet i rodzaj mieszkania, które chcesz wynająć.
Najbardziej budżetową opcją jest łóżko w hostelu lub akademiku. Zakwaterowanie tutaj jest odpowiednie dla studentów lub singli. Polskie hostele dzielą się na publiczne i prywatne. Dlatego warunki życia mogą się znacznie różnić zarówno pod względem jakości, jak i kosztów. Z reguły w jednym pokoju kwaterują 2-3 osoby, rzadko 1. Pomieszczenia w akademiku posiadają wszystkie niezbędne warunki: meble, pralnię, kuchnię i zaplecze sanitarne. Te ostatnie można dzielić na piętro lub na „blok”. W przeciwieństwie do hostelu, zakwaterowanie w hostelu jest mniej komfortowe. W pokoju hostelowym może mieszkać maksymalnie 10 osób, kuchnia i toaleta są wspólne.
Jeśli masz ograniczony budżet, ale zależy Ci na komforcie i przestrzeni osobistej, rozważ opcję współdzielenia mieszkania.
Właściciele apartamentów mogą w nim sami zamieszkać i szukać współlokatorów. Zaproponują Państwu zakwaterowanie w bezpłatnych pokojach. Jest inna opcja. Mieszkanie może być wynajmowane wyłącznie najemcom. W każdym razie pamiętaj, że będziesz musiał dzielić z sąsiadami wspólną przestrzeń: kuchnię, łazienkę, toaletę i korytarz. W takich „mieszkaniach komunalnych” obowiązują pewne zasady. Mogą być różne, ale najczęściej są to te typowe, jak cisza po godzinie 22:00 czy całkowity zakaz odwiedzin osób z zewnątrz.
Osobom ceniącym przestrzeń osobistą polecamy wynajęcie osobnego lokalu (mieszkania/domu).
W Polsce bardzo popularne są małe mieszkania, tzw Kawalerka (kawaler). Jest to niewielka obudowa o powierzchni około 20-30 metrów kwadratowych. metrów. Często w kawalerach część salonu łączy się z aneksem kuchennym. Zaletą tego typu mieszkań jest niski koszt czynszu i rachunków za media.
Dla tych, którzy przeprowadzają się do Polski z rodziną lub przyjaciółmi, opcja wynajęcia pełnoprawnego pokoju jest jak najbardziej akceptowalna.
Może to być mieszkanie lub dom. Z reguły apartamenty mają wszystkie niezbędne meble. Jeśli mieszkanie znajduje się w nowym kompleksie, możesz mieć miejsce parkingowe i ewentualnie piwnica (pub, spiżarnia). Wysokość rachunków za media będzie zależała od powierzchni mieszkania i liczby mieszkańców.
Ważne pojęcia i terminy, które będą dla Ciebie przydatne:
Koszt wynajmu (koszt wynajmu) - kwota, którą płacisz bezpośrednio właścicielowi mieszkania za wynajem (czasami tylko ta kwota jest podana w ogłoszeniu).
Szynsz (chynsz) - kwota zmienna, na którą składają się opłaty związane z utrzymaniem mieszkania, podatek od nieruchomości oraz wpłaty na fundusz remontowy, opłaty za utrzymanie windy, domofonu, sprzątanie powierzchni, wywóz ścieków i nieczystości płynnych. Właściciele często wliczają koszty prądu, ogrzewania, gazu, internetu i telewizji w kwocie Сzynsz.
Kaucja) - kaucja gotówkowa, za pomocą której właściciel może pokryć ewentualne straty wynikające z działań najemcy. Zwykle cena jest równa kosztowi miesięcznego czynszu. Zwrot po zakończeniu umowy pod warunkiem, że mienie właściciela nie uległo uszkodzeniu, a sama umowa najmu nie została wcześniej rozwiązana.
Meldunek czasowy (meldunek chasov) - rejestracja w miejscu zamieszkania (rejestracja). Pamiętaj, aby zarejestrować się tymczasowo wystarczy posiadać umowę najmu (umowa najmu lokalu mieszkalnego).
